一括借り上げが魅力のサブリースは、建物のオーナーと借りる会社側の間で行われる転貸借の一種であり、常識的なアパート経営とは別物です。ですから、サブリースの欠点なども知っておく必要があります。「買うための費用が比較的少なくてすむ」と人気が集まる中古を狙ったマンション投資ですけど、都心以外のものは問題外だと否定的に言われる理由は、都心以外の物件はなかなか入ってくれる人がいないというリスクが高いからなので...
アパート経営の秀でている点は、マンション投資によくある「地域特性に影響されることが滅多にない」ということだと思われます。マンションの数自体が多くない地方でも、その場所に建設されている物件へ投資が可能です。不動産投資がいいと聞いて資料請求を何度かしても、全然これといった物件にあたらないのはままあることです。食指が動く物件が少ないことは、利回りを算出してみるだけでも自ずと見えてくると思います。マンショ...
海外不動産投資におきまして、特に注意すべきであるポイントは、大多数の海外不動産投資が「キャピタルゲインしか考えていない投資なのだ」ということであると言えます。将来の生活を楽にするためにと資金投入したマンション投資であったとしても、利益になるどころか足手まといになってしまう場合も多いです。利回りは当然ですが、何だかんだ言って入居したい理由があるということが大事なのです。空室で悩む必要がないサブリース...