公務員長野の不動産投資!成功も失敗も

サブリース(一括借り上げ)というやり方は、アパート経営に参入したばかりの人にもできそうな不動産投資と言えますけれども、自分の条件にかなう仕組みかどうか、よくよく検討を加えてみてください。不動産投資がよさそうに思えて資料請求を何度かしても、まったく素晴らしいものに行き当たらないというのは誰しも経験することです。いい物件がそうないということは、利回りを弾いてみるだけでも明らかだと思います。アパート経営...

空室で悩む必要がないサブリース(一括借り上げ)は、不動産の賃貸経営で取られる方法で、あちこちで注目を集めていますが、典型的な賃貸経営とは全然違っているので、事情がよくわかっていない人はやらない方が無難です。さほど手間や時間がかからず、チャレンジしやすいマンション投資は、若者にも中高年にも人気があるようです。年の若い人たちの中には、老後に向けた貯金代わりといった意向を持ってやっている人も少なくないの...

現職の公務員であってもアパート経営をはじめとした賃貸経営は不可能ではありません。確かに一定の制限こそありますが、合法的に行うことが可能です。公務員のアパート経営に関する制限現職の公務員には当然すぎる内容ですが、公務員の副業制限について紹介します。公務員の副業は厳しく制限されています(国家公務員法第103条及び第104条、地方公務員法第38条)が、例外がないわけではありません。例えばアパート経営を含...

不動産投資で資料請求するのはいいのですが、表示されている利回りの値をあてにしたら困ったことになるかも知れません。過半数以上の利回りが、将来の家賃の下落とかは計算に入れていないと考えられるからです。家賃保証をするサブリースは、アパート・マンションなどの家主と借りる会社側の間で契約締結される転貸借と言っていいでしょうから、標準的なアパート経営とは別物です。従いまして、サブリースで気をつけるべきこともし...

一括借り上げの契約をして欲しい不動産会社等は、「安心家賃保証システム」などと言ってきます。宣伝は宣伝として、業者と契約する際は、きっちり契約内容を吟味するようにしてください。収益物件を選ぶ際には、利回りがどうなるかといったことを念頭に置きつつ、貸す相手の視点を持つようにしてはいかがですか?要するに、庶民的感覚こそ必要なものなのです。これから投資を考えている人に役立つ不動産投資セミナーは、マンション...

実を言うと、首都圏では不動産投資を専門にした業者が企画・運営する不動産投資セミナーがよく開催されていて、総じて参加費無料で参加することができます。いずれの会場も参加者が多く、活況を呈しています。不動産から収入を得られる収益物件には、だれかが元々居住している、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、買った月から家賃収入があるような物件も少なくありません。しかしマイナス要素として、部屋の中を見て確認す...

やり方を間違えると、不動産投資も思うような結果にならないことがあります。そのわけは、数多くの物件をリサーチすることなく、適当にセレクトして購入契約をしてしまうからだと考えられます。主要都市では不動産業者が企画した不動産投資セミナーが開催されることがたびたびあり、ほとんどのものが参加料も支払うことなく受講することができます。各会場とも受講者が多く、活気を見せています。首都圏がメインですが、不動産投資...

不動産投資セミナーに関しては、中古マンションなんかのセミナーだけだとの考えをもっている人もいるでしょう。でも、アパート用として土地を購入するということから始める新築アパート経営をテーマにしたようなものも多々あるのです。マンション投資でも、価格の安い中古物件に人気が集まっていますが、いつごろ新築されたものかという点はよく見てください。RC造りという頑丈な構造のものであっても、多く見積もっても80年ぐ...

一括借り上げで見落としがちなのは、数年に1回の契約更新時の改定により保証される家賃が少なくなることがあることと、将来的にも契約し続けるつもりなら、費用がかかるのをいとわず計画的に修繕していくことが必要だということだと思います。アパート経営と比べられるものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営と言いますのはマンションの一室に投資するというやり方が主流だと言え、アパート経営...

マンション経営に関して、リフォームなんかもその部屋に対する投資ということを頭に置いておきましょう。そのような考え方をするわけは、リノベーションがうまくいけば、結果として家賃を下げない、あわよくば上げることに直結するからなのです。マンション投資につきましては、リーズナブルな価格の中古物件が人気ですが、いつ建てられたのかという点はきちんと把握しなければなりません。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているR...