一般的な不動産投資とは、家賃という形で収益をゲットすることですが、収益を落とさず安定させるには物件の保守が重要になってきます。そうは言ってもその建物管理など、ほとんどを不動産会社が受託してくれます。主要都市では投資専門の不動産関連業者が企画・運営する不動産投資セミナーが開かれており、総じて参加費不要で受けることができます。開催の都度参加者も多く、不動産投資の賑わいぶりが窺えます。マンション経営は庶...
家賃を稼げる不動産投資の成功には、自分の所有する収益物件がちゃんと利益を上げることが必要です。この判断において外せないのが実質利回りや表面利回りだと考えられます。フィリピンなどの海外不動産投資において、特別に注意を要する点は、大概の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことばかりを考えた投資だ」ということじゃないでしょうか。海外不動産投資が注目を浴びましたけれども、「この先海外に所在して...
サブリース（一括借り上げ）においては、契約によってオーナーが確実に収入を得られる期間が定められています。契約期間に関しましては標準的には２年であり、賃貸料に関しては再契約時に改定できるということのようです。収益物件と言っているのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入が期待される投資物件のことを指すのです。アパートなどが該当するのですが、頑張って必要知識を得るよう意識しないと残念な結果に終わりま...
一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは、数年に1回の契約更新をするタイミングで賃料を安くされることが一般的であることと、将来的にも契約を続けるには、費用を負担するのを覚悟でメンテナンスの工事などもする必要があるということだと聞いています。マンション経営をしていて一番いいのは、入居者が希望して買ってくれることではないでしょうか。そういうわけですから、きちんと管理が行き届いているマンショ...